PIT 2023: wynajem mieszkań i domów już tylko na ryczałcie

Wszyscy zarabiający na prywatnym wynajmie muszą złożyć zeznanie PIT-28. Stracili koszty i część ulg.

2023 to pierwszy rok, w którym wynajmu mieszkań i domów nie można już rozliczać na skali PIT. Zgodnie z Polskim Ładem obowiązkowy jest ryczałt. Zarabiający na wynajmie prywatnym (czyli takim, który nie jest rozliczany w biznesie) muszą więc złożyć zeznanie roczne na formularzu PIT-28.

– Wielu straciło na tej przymusowej zmianie formy opodatkowania. Przepadają im koszty związane z wynajmem, nie mogą skorzystać z kwoty wolnej, pożegnali się z niektórymi ulgami – mówi Piotr Juszczyk, doradca podatkowy w inFakt.

Podatek od przychodu

Na ryczałcie podatek liczymy od przychodu. Nie można go pomniejszyć o koszty. Wynajmujący nie odliczy więc poniesionych w 2023 r. wydatków na remont, wyposażenie, środki czystości. Nie odliczy też już odsetek od kredytu. Zabroniona jest również amortyzacja mieszkania/domu (zakaz dotyczy nie tylko wynajmu...